Name: Unique acces riviere proche vieux mans
SKU: 000894
Price: 379900 EUR
Availability: InStock

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à La Chapelle-Saint-Aubin

379 900 €

141 m² / 375 m²

6 pièces

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ACCES RIVIERE ET VUE CATHEDRALE
DEMETIS IMMO Agence Rive Droite, vous présente à la vente une Maison unique sur le marché immobilier, pour un cadre de vie idéal pour une famille
Bénéficier d'une maison semi-mitoyenne avec son accès à la sarthe pour les amoureux de la nature et une proximité immédiate au centre ville
Ce bien ce compose d'une entrée, salon-séjour et véranda avec vue imprenable sur la muraille gallo-romaine et la cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC.
A l'étage un palier dessert 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC.
Sous sol total avec buanderie, atelier, une pièce pouvant faire office de bureau, une cave et un garage pour moto
Possibilité d'aménager les combles
Jardin arboré sans vis à vis exposé sud-est
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Romain LETISSIER
[Coordonnées masquées]

Référence: 000894
Honoraires d'agence de 4.08% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 990 € - 2 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage le mans maisons à vendre le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr