Name: Maison familiale 9PP - 227 hab sur 1900 m2 terrain
SKU: 4859
Price: 489000 EUR
Availability: InStock

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489 000 €

227 m² / 1 925 m²

9 pièces

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10 min de Bayeux 30 min de Caen
Située dans un environnement verdoyant, cette spacieuse maison traversante de 227 M2 hab vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son terrain de 1900 M2 sans vis à vis.
Au rez de chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 65 M2 baignée de lumière grâce à sa double exposition, une cuisine fonctionnellle aménagée équipée. Une partie nuit distincte comprenant : 2 chambres dont une très grande avec accès direct à la terrasse et jacuzzi, une salle de bains, wc.
A l'étage : 3 chambres, une salle de bains 1 wc
Un sous sol complet avec un studio indépendant de 40 M2 idéal pour adolescent et activité libérale ...
Une buanderie, une salle de sport, un grand garage.
Poêle à granulé. Portail, portillon et porte de garage électriques. Volets pvc double vitrage électrique.
Exposition sud.
Les plus : maison très lumineuse et traversante. Porte fenêtre sud sur grande terrasse. Beaux volumes. Terrain sans vis à vis.
Cette maison est idéale pour une grande famille. Un projet mixte d'habitation/activité indépendante ou pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort à quelques minutes des commodités.

Référence: 4859
Honoraires d'agence de 2.95% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/01/2026

Coûts annuels estimés : 4 760 € - 6 515 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr