Rare secteur hors lotissement

— Aydat 63970 —

327 290 €

95 m² / 805 m²

4 pièces

CET Immobilier

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Sovalfon, maître d’œuvre depuis 20 ans, vous propose cette maison moderne de 95 m2 habitables + garage 2 voitures.
Options 'solaire' incluse!
Composition du plan :
· 3 chambres avec placard intégrés
·Grande pièce de vie lumineuse,
·1 salle de bains
·Garage 2 voiture intégré
Prestations PREMIUM incluses :
·Menuiseries Millet fabrication française, qualité et performance
·Climatisation Mitsubishi dans toute la maison
·Isolation ACTIS HYBRIS, écologique, Made in France, faible empreinte carbone
·Normes RE2020 pour un confort thermique exceptionnel
Option 'Solaire' incluse: 16 panneaux solaires pour une puissance de 6KW et 2 chargeurs de véhicules électriques.

Finition PAD :
Étude de sol G2 AVP + étude béton sur mesure,
Terrain, Frais de notaires, VRD, viabilisation, Cout complet de la maison
(Reste à charge : peintures, parquet, cuisine possibilité de prise en charge).
Projets 100% modulables, selon vos envies et votre budget.
Contact : M. Martins — [Coordonnées masquées] Terrains disponibles dans plusieurs secteurs.
SOVALFON 3 agences : Aubière, Riom, Issoire

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr