Appartement 4 pièces - BOURGHEIM

Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement situé au 2? étage, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement optimisée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

L’ensemble s’ouvre sur une terrasse d’environ 15 m2, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.

L’espace nuit propose deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou pour aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.

Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et harmonieux.

Un parking commun au sein de la résidence vient parfaire l’ensemble.

Chauffage et eau chaude : individuel électrique
Surface : environ 94,20 m2

Montant des charges : du 01/01/2025 au 31/12/2025 : 1 452,12 € incluant les charges communes, électricité des communs, le syndic…

Prix de vente FAI : 210 000 euros
Honoraires charges acquéreur : 10 000 euros TTC soit 5 %
Prix net vendeur : 200 000 euros
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023
Consommation énergétique : C (126 kWh/m2/an)
Emission de gaz à effet de serre : A (3 CO2/m2/an)
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 54 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 773 € et 1 045 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01.01.2021 (abonnements compris).

Bien en copropriété : 26 lots dont 12 lots « principaux »
Procédure en cours. 1

Référence annonce : 10165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

D’autres informations
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