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Cozynergy

à Toulouse

Maison de plain-pied 3 chambres garage jardin

Name: Maison de plain-pied 3 chambres garage jardin
SKU: 6223
Price: 245000 EUR
Availability: InStock

— Villers-Bretonneux 80800 —

245 000 €

130 m² / 800 m²

5 pièces

Pierre Immobilier

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Située à VILLERS BRETONNEUX dans un charmant bourg disposant de toutes commodités ( école, collège, cabinet médical,gare, autoroute...) Cette maison en retrait de rue avec une autonomie de plain-pied vous séduira par son environnement calme, ses volumes confortables et son potentiel. Au rez-de-chaussée : Entrée, placard, grande pièce de vie de plus de 60m2 comprenant une salle à manger, un espace salon cosy de 21m2 et une cuisine ouverte à équiper. Une chambre, un dressing, une salle d'eau, wc, une buanderie de plus de 9m2.
À l'étage : Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain et wc.
Un jardin de plus de 800m2 avec une entrée indépendante à l'arrière et un garage avec une possibilité de détacher un terrain à bâtir ( sous reserve du PLU)
Une cave. Chaudière gaz ( moins de 5 ans) Fenêtres double vitrage et volets roulants éléctriques, bonne isolation et bon DPE, travaux de finitions à prévoir.

Référence: 6223
Honoraires d'agence de 4.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 790 € - 2 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr