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Cozynergy

à Toulouse

LA TRINITÉ Spacieux 2 pièces rénové -Cave- Possibilité Garage

— La Trinite 06340 —

210 000 €

53 m²

2 pièces

Immobilier Côté Village

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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-Situé à La Trinité, en centre ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce magnifique 2 pièces de 53,5 m2, entièrement refait à neuf avec goût possède de nombreux atouts:

Un bel espace de vie de 25 m2, auquel s'ajoute la cuisine moderne entièrement équipée et fonctionnelle

Une belle chambre de 12 m2

Une salle de bain et WC séparés

Climatisation neuve sous garantie

Pour votre confort le bien possède une Cave.

Garage en sous sol en supplément:
Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol, un vrai plus sur le secteur.

Copropriété bien entretenue:

Toiture et façade votées et payées (aucun gros travaux à prévoir)

Ascenceur

Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises!

Emplacement idéal pour tout faire à pied, avec un accès rapide vers Nice et les grands axes.
Arrivée du tram prochainement!
Une opportunité rare à ne pas manquer !

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr