MAISON T5/6 de 139 M2 de surface utile et 610 M2 de terrain

Maison familiale Type 5/6 Villeneuve-Tolosane 92 m2 habitables, 139 m2 utiles et 610 m2 de terrain
INTÉGRAL IMMOBILIER 4 avenue de Toulouse, 31270 Cugnaux
O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08
Une maison offrant de beaux volumes et un véritable potentiel familial
INTÉGRAL IMMOBILIER vous propose, à Villeneuve-Tolosane, dans le recherché secteur Village / Les Senderes, cette maison Type 5/6 construite en 1969, implantée sur une agréable parcelle de 610 m2.
Avec 92 m2 habitables, environ 139 m2 de surface utile, un balcon de 5,55 m2 et de nombreuses dépendances, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d’espace, de rangement et de potentiel.
Un espace de vie fonctionnel à l’étage
La partie habitable principale, d’environ 68 m2, se compose de :

une entrée ;
une cuisine indépendante ;
un salon lumineux ouvrant sur un balcon de 5,55 m2, exposé Nord-Ouest ;
une salle de bains avec lavabo et baignoire ;
des WC indépendants ;
trois chambres, dont une avec placard.

Un rez-de-chaussée aux multiples possibilités
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout de cette maison. Il comprend un grand garage d’environ 71 m2, complété par :

une buanderie ;
deux espaces de stockage ;
deux chambres, dont une avec placard ;
une salle d’eau avec douche, vasque et WC.

Cet espace généreux peut répondre à de nombreux besoins : stationnement, stockage, atelier, espace professionnel ou aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des prestations pratiques
La maison bénéficie notamment de :

chauffage au gaz de ville à l’étage ;
chauffage électrique au rez-de-chaussée ;
menuiseries PVC double vitrage ;
volets roulants manuels ;
taxe foncière : 1 578 €.

Un emplacement idéal au quotidien
La maison bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité du centre de Villeneuve-Tolosane, tout en profitant d’un environnement résidentiel.
Vous trouverez à proximité les écoles maternelle et primaire Fernand Bécane, les commerces et plusieurs solutions de transport :

Tisséo lignes 58 et 87 ;
Linéo 11, en direction de la station de métro Basso Cambo ;
ligne 321 en direction de la gare SNCF de Portet-sur-Garonne.

Un emplacement pratique pour conjuguer vie de famille, commodités et accès aux principaux pôles de l’agglomération toulousaine.
À retenir
610 m2 de terrain • 92 m2 habitables • 139 m2 de surface utile • 5 chambres potentielles • garage d’environ 71 m2 • balcon • nombreuses dépendances
Une maison qui séduira particulièrement les acquéreurs recherchant un bien familial avec de beaux volumes et un important espace au rez-de-chaussée, tout en bénéficiant d’un terrain de 610 m2 et d’une situation recherchée à Villeneuve-Tolosane.
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