Saint-Philippe Sophia Antipolis Saint-Philippe / Idéal Investisseur Studio 17 m2 avec bail commercial R

Situé au cœur du très recherché quartier Saint-Philippe, au calme absolu et entouré de verdure, ce studio de 17 m2 représente une opportunité d’investissement rare. À deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de la pinède de Sophia Antipolis.


Studio de 17 m2 en dernier étage (4e/4)


Résidence étudiante récente (construction 2012)


Copropriété de 130 lots


Chauffage et eau chaude collectifs


Stationnement en parties communes


Ce bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l'exploitant de la résidence étudiante.Date d’effet du bail : 01/01/2023 durée 9 ans
Rentabilité et charges


Loyer annuel garanti : 4 460 € TTC


Charges copropriété : 425 €/an (uniquement charges propriétaires)


Charges locatives directement réglées par l’exploitant


Taxe foncière : 338 € (dont 75 € de TOM)


Une gestion simplifiée, sans aucune contrainte du quotidien : l’exploitant s’occupe de tout ! Une belle rentabilité dans un secteur étudiant prisé et en pleine expansion.
Vous souhaitez un placement sécurisé, rentable et sans gestion, ce studio est une valeur sûre.
Pour toute information ou organiser un échange : [Coordonnées masquées] Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d’investissement.