231 000 €

100 m² / 800 m²

4 pièces

Tipasse'immo

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UNIQUEMENT DISPONIBLE CHEZ TIPASSE IMMO, nous vous proposons ce charmant pavillon de plain-pied de 2011, entièrement rafraîchi en 2025 (peintures et sols refaits dans toutes les pièces), situé à Saint-Pierre-des-Fleurs, à proximité immédiate des commerces et à seulement 3 minutes de l’école primaire et maternelle.

La visite débute par une spacieuse pièce de vie de 55 m2 comprenant une cuisine aménagée en avril 2025, ouverte sur un séjour-salon chaleureux avec poêle à granulés installé en 2018. Depuis cet espace convivial, vous accéderez directement à une terrasse exposée sud-ouest, agrémentée d’une pergola, idéale pour profiter des beaux jours.

Un dégagement dessert l’espace nuit composé de trois belles chambres de 11 m2 à 13 m2, chacune équipée de placards de rangement. Vous y trouverez également un WC séparé ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et dressing à l’entrée.

Un garage de 11 m2, accessible aussi bien depuis l’intérieur que l’extérieur, vous permettra de bénéficier d’un espace de stockage supplémentaire.

Côté extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 800 m2, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée. Un cabanon vient compléter les espaces de rangement. Portail motorisé.

Les +++ : double vitrage PVC, ballon d'eau chaude (2020), cuisine (2024), poêle à granulés (2018), classement énergétique en D !

Maison entièrement au goût du jour, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Agent commercial PATENERE Mathilde
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Immatriculée au RSAC de Rouen no918 638 099

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Référence: 492
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 750 € - 2 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plain-pied saint pierre des fleurs

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Plain-pied saint pierre des fleurs

231 000 €