Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Gem'Fenêtre

990 000 €

270 m²

Corner Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre menuisier : fenêtres

Votre expert local pour vos projets sur mesure : fenêtres, volets, portes, stores, pergolas et vérandas aluminium !

06 77 36 63 50 ou cliquez-ici

Votre paysagiste

Retrouvez votre expert local pour tous vos projets de création et d'aménagement paysager

06 83 48 31 27 ou cliquez-ici

Votre assureur

Mr Sylva vous accompagne dans tous vos projets d'assurances EMPRUNTEUR - prévoyance - retraite - santé - patrimoine

06 63 12 24 87 ou cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

Immeuble en copropriété 5 appartements

À deux pas de la Plage des Catalans, dans le très recherché 7e arrondissement de Marseille, découvrez cet immeuble en copropriété composé de 5 lots d’habitation, idéal pour un investissement patrimonial ou une opération de marchand de biens.

Composition :

1 T4 de 90 m2 situé au 1er étage
4 T2 de 45 m2 chacun, répartis sur le 1er et le 2? étage

Situation locative :

Le T4 (1er étage) est actuellement loué 865€ / mois HC
Les 2 T2 du 2e étage sont loués 560 € et 595 € / mois HC
Les 2 T2 du 1er étage sont libres d’occupation

Immeuble sans ascenseur.

Points forts :

Emplacement premium à proximité immédiate de la mer
Quartier dynamique et recherché
Mix intéressant entre lots loués et lots libres
Potentiel d’optimisation locative

Prix de vente : 990 000 €

Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Contact : Djamel MANSERI, tél : [Coordonnées masquées].

Informations légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat no4355.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 116.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite. Cliquez ici pour plus d'informations

Immeuble r+3 270m2 catalans

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Immeuble r+3 270m2 catalans

990 000 €