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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

199 500 €

89 m²

3 pièces

TANDEM

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Tandem immobilier vous présente en Exclusivité :

Ce bel, spacieux et agréable appartement situé au 3é et dernier étage (sans ascenseur) de la RÉSIDENCE EMEREAUDE dans la commune de Rosendael (224, rue léon blum) Entretenu et soigné, il présente une surface de 89m2 distribué comme suit :
-une entrée
-la vaste pièce de vie ouverte sur le balcon sud ouest (vue dégagée sur la ville) (37)
-la cuisine aménagée et équipée avec un cellier annexé et un balcon (9)
-La circulation dessert deux chambres (10-11), un dressing, une salle de bains avec douche italienne, un wc

un garage, une cave privée, une cave commune complétent le lot
Syndic de copropriété : square habitat
pas de procédure en cours
charges trimestrielles de copropriété : 350 euros
comprenant charges communes générales (entretien et assurances des communs, entretien espace vert de la résidence, honoraires syndic)
Résidence entretenue, à proximité immédiate des commerces, groupes scolaires et santé, de la plage, vélo route, réseau bus gratuit

Contacter Céline en charge de la commercialisation

Référence: 9
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 1400 €.
Honoraires d'agence de 5.26% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 2 120 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 avec balcons, garage 'Rosendael'

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement T3 avec balcons, garage 'Rosendael'

199 500 €