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Cozynergy

à Toulouse

Maison semi-individuelle - T6

— Le Portel 62480 —

299 600 €

133 m² / 267 m²

6 pièces

Agence De La Côte D'opale

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Située à proximité du centre et de la plage du PORTEL, nous vous proposons en Exclusivité cette maison semi-individuelle d'une superficie de 133.50m2, répartie sur 4 niveaux.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine, et de WC indépendant.
- Au premièr étage : d'une grande chambre, de WC indépendant et d'une salle de bain avec baignoire et douche .
- Au deuxième étage : de deux chambres dont une avec mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, d'une salle d'eau et de WC indépendant.
Ce bien dispose également d'un grand sous-sol, d'un jardin de 267m2, d'un carport et de deux stationnements privatifs.
N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour plus d'informations ou convenir d'une visite.
LANGLOIS Éric : [Coordonnées masquées]

Référence: 211
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 850 € - 3 910 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr