Name: Superbe 3 pièces récent 73m2 -Sierentz
SKU: 0021
Price: 235000 EUR
Availability: InStock

235 000 €

74 m²

3 pièces

Thorr & Vinci

Nos partenaires locaux

Votre magasin d'ameublement

Canapé, Table, chaise, literie et décoration sur 800m2 d’exposition à Kingersheim.

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Votre menuisier

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Vous recherchez le compromis parfait entre la sécurité d'un grand appartement récent de 74m2 et d’une grande terrasse de 15m2 ?

Découvrez ce superbe 3 pièces au deuxième étage, situé au cœur d'un quartier calme proche campagne à Sierentz dans une résidence sécurisée et récente de 2021.
À seulement 15 minutes de la frontière suisse -- idéal pour les frontaliers et les investisseurs

UNE VIE INTERIEURE/EXTERIEUR UNIQUE
Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : une grande terrasse de 15 m2 aménagée avec des dalles en bois et couverte. Elle est idéale pour vos soirées d'été quelle que soit la météo.
Cette terrasse est accessible depuis le séjour et la cuisine via une grande baie vitrée et une porte fenêtre.

DES PRESTATIONS MODERNES
Un séjour spacieux et lumineux de 28m2 avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de 8m2
2 chambres de 13 et 10m2 décorée avec goût
Une salle de bain spacieuse avec une baignoire, un meuble vasque et un meuble mural
Un large WC séparé permettant de disposer lave-linge et sèche-linge
Une entrée de 6m2

LES PLUS :
Grande terrasse aménagée et couverte
DPE classe C, garantissant une excellente isolation et des factures maîtrisées
Accès PMR & Ascenseur
Un garage fermé et sécurisé
Aucun travaux à prévoir
Agencement moderne et fonctionnel

Un appartement qui n'attend plus que vous !

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 440 EUR et 640 EUR

Prix net acquéreur : 235 000EUR
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Agence Thorr & Vinci RCS Mulhouse 952 106 763 CPI no68[Coordonnées masquées]00004

Référence: 0021
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2026

Coûts annuels estimés : 440 € - 660 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr