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Cozynergy

à Toulouse

CHEVIN

à Saint-Agreve

249 000 €

191 m² / 900 m²

7 pièces

Forot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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A découvrir cette grande villa actuellement divisée comprenant :
A l'étage vous retrouvez un vaste hall desservant une belle pièce de vie avec ses accès aussi bien sur la véranda que sur la terrasse, une cuisine indépendante s'ouvrant également sur les extérieurs.
Un couloir distribuant 3 chambres, une salle de bain, un wc séparé.
En rez de chaussée un appartement de type T2 déjà aménagé et fonctionnel (indépendant ou à rattacher selon vos besoins).
LES PLUS ! De nombreux travaux effectués (sur factures).
A cela viennent s'ajouter un double garage d'environ 80m2 + un atelier 20m2, une cave 14m2.
Le tout sur un terrain cloturé de 900m2.

PRIX: 249.000 € (honoraires charge vendeur)

REF: 4925

DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023: entre 2980€ et 4110€.

Votre contact FOROT Immobilier : Valéry VANISCOTTE (E.I) RSAC 852 777 820 au [Coordonnées masquées].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Depuis 1978 à votre service!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Grande villa - Idéal investisseurs / artisans

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Grande villa - Idéal investisseurs / artisans

249 000 €