Maison de caractère Bourgeoise de 8 pièces

Sur la commune de Montgé-en-Goële, à 20 minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle, à 10 minutes de la N2, a 15 minutes de l'autoroute A1 et à 7 minutes de la gare Saint-Mard ( RER B) reliant Paris Gare du Nord en 25 minutes.
Opportunity vous propose cette Magnifique Propriété avec sa Maison Bourgeoise datée du XIXe siècle d'une surface habitable de 226 m2, entourée d'un beau jardin à la française et forêt pour un total de 15 000 m2, clôturé de murs et haies. Une mare alimentée par une source d'eau, vient s'ajouter à ce cadre idyllique.

VIDEO SUR DEMANDE

Ecole privée réputée à seulement 5 minutes en voiture, allant de la maternelle à la troisième.

Rénovée avec soin dans le choix des matériaux, ses beaux parquets massifs, moulures et cheminée. Une superbe véranda de 30 m2 exposée Sud/Ouest, en aluminium thermo laqué, climatisée par le sol et un grand SPA de 30 m2, climatisé par le sol, avec douche, donnant sur le jardin, vous attend au rez-de-chaussée de celle-ci. Le tout sans vis a vis.

La maison se compose au rez-de-chaussée:
-D'une belle et spacieuse entrée. Celle-ci donne accès à un salon, avec cheminée à foyer ouvert et à une pièce bureau/bibliothèque (possibilité de 5ème chambre) et aussi accès à la cuisine/salle a manger. La cuisine faite sur mesure, est entièrement équipée et décorée avec des touches artistiques, sol carrelé et chauffant, communicante avec le salon, plus une porte pour accédée au jardin. Toute la maison est très lumineuse.
Un dégagement donne accès à l'étage, à la véranda et à la cave. Un toilette avec lave mains, une petite buanderie et un grand placard de rangement.


Relié par un belle escalier en chêne, l'étage se compose d'un palier et d'un dégagement avec grand placard de rangement.
Celui-ci dessert:
-Un bureau
-Une suite parentale spacieuse, avec dressing et salle de bain.
-Deux autres suites avec salle de douche.
Une 4ème chambre peut être crée attenante à une des suites.
-Un toilettes.


-Un grenier de 90 m2 en partie aménagé. Dans celui-ci, une petite pièce est complètement aménagée, chauffée, plus deux velux pour laisser entré la lumière. Actuellement cette pièce est utilisée en atelier d'artiste, elle peux servir de petite chambre d'appoint.

-Une cave de 100 m2 en terre battue et murs en pierre, avec local technique abritant une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique. Petite pièce cave à vin.

-A l'extérieur on trouve une dépendance offrant 3 pièces. Actuellement utilisé comme atelier et rangement pour les outils de jardin.

-A l'entrée de la propriété un portail électrique et une dépendance ouverte qui sert de stationnement pour deux voitures. Devant celle -ci deux places de parking supplémentaires.
-Les extérieurs sont à l'image de la maison, bien entretenue, présentant divers essences d'arbres, arbres fruitiers, rosiers et bien d'autres belles plantes. Un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètre de Paris.


- Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur: 685 000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 118 Et GES C indice 16. “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :entre 3475 € et 4701 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).”

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manuela Campos, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 912662723, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société OPPORTUNITY