Name: Paris 16e - KLEBER - Appartement à vendre - 8 pièces - 291,29m² Carrez - 6 chambres - Traversant - Hauteur sous plafond 3,60m.
SKU: 1905VHUVID
Price: 3875000 EUR
Availability: InStock

3 875 000 €

291 m²

8 pièces

Junot Victor Hugo 16e

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Au sein d'un sublime immeuble bâti en 1880 avec gardien, au deuxième étage par ascenseur, seul sur le palier, cet appartement de réception de 291,29m² loi Carrez s'adapte également à une vie de famille dans un cadre exceptionnel.
Traversant, il bénéficie de superbes volumes grâce à 3,60m de hauteur sous plafond et a conservé le charme de l'ancien: boiseries, moulures, cheminées et un parquet d'origine.

Son plan en étoile comporte une première galerie d'entrée desservant une réception sur rue exposée ouest, une salle à manger avec verrière, une cuisine dînatoire mitoyenne et un bureau.
La seconde partie du bien est composée de quatre belles chambres pouvant avoir chacune leur point d’eau et toilettes.
A la suite de la cuisine se raccorde une cinquième chambre (de service) avec salle de douche et toilette.

Un deux pièces de 50m² est proposé avec l'appartement sur le même palier.

Une rénovation est à prévoir. Elle permettra de rendre toute sa splendeur à ce lieu au cachet incontestable.

Possibilité d’acquérir en option un box en rez-de-chaussée ainsi qu’une place de parking pour 70.000€ et 50.000€ respectivement.

Trois cave viennent compléter cette offre rare.

Référence: 1905VHUVID
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/07/2025

Coûts annuels estimés : 7 394 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-16e achat appartement paris-16e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr