Immeuble 200m² à quillan

Situé en plein coeur de Quillan, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles et transports en commun), cet immeuble de rapport s'adresse à tout investisseur recherchant un bien avec des revenus locatifs déjà en place.

L'immeuble se compose de quatre unités : deux appartements T2 d'environ 60 m² chacun, un studio d'environ 40 m² et un local commercial d'environ 40 m², actuellement aménagé en studio et libre de toute occupation. Une cave d'environ 100 m² avec accès indépendant depuis la rue complète l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'usage et un potentiel de valorisation. Le stationnement est aisé devant l'immeuble ou sur le parking de la gare juste en face.

Les trois logements loués génèrent un revenu mensuel de 1 100 €. Le premier T2 est loué 400 €/mois, le second T2 à 370 €/mois et le studio à 350 €/mois. Chaque lot dispose de ses propres compteurs, les charges étant à la charge des locataires. Les locations sont actuellement gérées par une agence immobilière, garantissant une gestion sereine et sans contrainte pour le futur acquéreur.

Le local commercial, libre, pourra être valorisé selon le projet de l'acquéreur, un changement de destination en logement restant envisageable.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr