Name: Appartement de type 4 de 89m2, balcon, garage, cave à Villeurbanne
SKU: VAPT-VILLEURBANNE-T4
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

349 000 €

89 m²

4 pièces

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Situé proche du cours Emile Zola et du métro gratte-ciel, prisé pour sa vie de quartier, ses commodités et sa proximité immédiate avec Lyon, découvrez cet appartement familial de type 4 de 89 m², parfaitement entretenu, au sein d'une résidence sécurisée de 1984.

Positionné au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre une distribution fluide et fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous accédez à un espace qui dessert un grand séjour confortable, ouvert sur un balcon de 8 m², idéal pour profiter d'un extérieur agréable.
La cuisine aménagée, semi-ouverte sur le séjour, bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon, créant un espace de vie convivial et lumineux.

Un couloir dessert, trois chambres, dont une avec accès au balcon,
Une salle de bain,
Un WC indépendant,
Un coin buanderie avec lavabo, offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.

Une place de stationnement nominative et sécurisée en sous-sol, idéalement située face à l'ascenseur (un vrai confort au quotidien) et une cave.

Écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes,
Collèges à proximité et Lycée Brosselette et Grand Clément également

Commerces à pied : Carrefour, Casino, boucherie, marché, commerces de quartier,

Transports : Métro A à 5 minutes (Carré de Soie / Perrache),
Bus 26 direct,
Arrivée du tramway prévue en février 2026, valorisant encore davantage le secteur.

Pour découvrir cet appartement familial, merci de contacter : Barbara Dalléry -[Coordonnées masquées] - Agent commercial (EI) RSAC de Lyon 495 341 851

Référence: VAPT-VILLEURBANNE-T4

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon villeurbanne appartements avec ascenseur villeurbanne appartements Zola-Pressense villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr