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Lyon 5 – Dernier étage avec vue Saône, duplex rénové avec balcon
— Lyon-5e 69005 —
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Et si votre quotidien s'ouvrait sur la Saône et les toits de la Croix-Rousse ?
Situé quai Pierre Scize, ce superbe duplex de 111,15 m² au sol (86,80 m² Carrez) occupe les derniers niveaux d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et caractère.
Entièrement rénové dans un esprit mêlant subtilement authenticité et design contemporain, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère unique.
Le premier niveau accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par un élégant escalier métallique, une grande pièce sous les toits offre de multiples possibilités : chambre, salon TV ou espace de travail. Elle est complétée par une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes indépendantes.
Le balcon permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la Saône et la Croix-Rousse.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare Saint-Paul, plusieurs bus à haute fréquence, navette fluviale) et d'établissements réputés (ECAM, Les Lazaristes, Beaux-Arts, Conservatoire).
DPE : C (selon réforme en vigueur). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété au prix de 25 000 €.
Pour toute information : Sophie Garcia-Escobar [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Statut négociatrice : gérante.
Situé quai Pierre Scize, ce superbe duplex de 111,15 m² au sol (86,80 m² Carrez) occupe les derniers niveaux d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur.
Dès l'entrée, le ton est donné : lumière, volumes et caractère.
Entièrement rénové dans un esprit mêlant subtilement authenticité et design contemporain, l'appartement séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère unique.
Le premier niveau accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, pensée pour des moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'étage, accessible par un élégant escalier métallique, une grande pièce sous les toits offre de multiples possibilités : chambre, salon TV ou espace de travail. Elle est complétée par une salle d'eau, un grand dressing et des toilettes indépendantes.
Le balcon permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la Saône et la Croix-Rousse.
L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports (gare Saint-Paul, plusieurs bus à haute fréquence, navette fluviale) et d'établissements réputés (ECAM, Les Lazaristes, Beaux-Arts, Conservatoire).
DPE : C (selon réforme en vigueur). Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking au sein de la copropriété au prix de 25 000 €.
Pour toute information : Sophie Garcia-Escobar [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Statut négociatrice : gérante.
Référence: Y_-_QPS_-T3D_-_SGEOV
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lyon 5 – Dernier étage avec vue Saône, duplex rénové avec balcon
675 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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