Name: Paris 19 – Télégraphe / Studio 23,5 m², jardin privatif, cave, parking
SKU: 3036PARISSGE
Price: 252000 EUR
Availability: InStock

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252 000 €

23 m²

1 pièce

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Rare ! Au coeur d'une petite copropriété bien entretenue, ce studio en rez-de-chaussée de 23,50 m² loi Carrez offre une configuration fonctionnelle : entrée, WC séparés, salle de bain, cuisine indépendante et pièce de vie avec grand placard et ouvrant sur un jardin privatif d'environ 38 m². Ce jardin bénéficie d'une terrasse, vrai atout pour profiter d'un espace extérieur au calme, en plein Paris.
Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une toute personne recherchant un premier achat ou un pied-à-terre agréable à vivre.
L'appartement est en bon état mais vous pouvez prévoir un rafraîchissement pour le mettre pleinement à votre goût.
Une cave et une place de parking en sus (rare dans le secteur) complètent le bien.
Le quartier Télégraphe offre une vraie vie de proximité : commerces, marché local, squares et accès rapide aux Buttes-Chaumont.
La ligne 11 permet de rejoindre République puis Châtelet en quelques stations, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel.
Copropriété de 18 lots principaux. Charges : environ 190€/mois dont chauffage et eau chaude.
Pour toute information complémentaire ou visite (ou pour recevoir le lien de la visite virtuelle) : Sophie Garcia-Escobar, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]. Statut négociatrice : gérante.

Référence: 3036PARISSGE

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante paris-19e achat appartement paris-19e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr