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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Local commercial 90m² à bouguenais
— Bouguenais 44340 —
Nos partenaires locaux
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Spécial investisseur : Un restaurant au Rez de chaussée d'une maison. Quartier dynamique proche airbus. 60 places assises.
Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² .
Pièce attenante non aménagée pour le moment de 18m² . Grande terrasse.
Restaurant loué 1500 euros jusqu'en novembre 2026
Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.
Matériaux de qualité.
Chaudière récente 2019
Electricité récente.
Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.
5 places de stationnements .
Possibilité d'acheter en supplément les studios à l'étage. ( 3 places de stationnements )
Studio 1 - 26.9m² loué 770€
Studio 2 - 26.10m² loué 770€
Taxe foncière 1963 euros
Prix net vendeur 280 000 euros Prix FAI 295 000 euros Honoraires Charge Acquéreur
REF : VP-486-DP
Dimitri Poussard Agent commercial ; 534210059 EI
ERA IMMOBILIER REZE
73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
erareze.com
https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Espace accueil / vente de 16.6m², laboratoire / cuisine de 18.6m² avec vestiaires et wc, deux salles de repas de 17m² et 12m², wc clients PMR de 7m² .
Pièce attenante non aménagée pour le moment de 18m² . Grande terrasse.
Restaurant loué 1500 euros jusqu'en novembre 2026
Secteur Aéroport de Nantes, Airbus, zone fréquentée.
Matériaux de qualité.
Chaudière récente 2019
Electricité récente.
Toiture entretenue et remplacée sur une partie de la maison.
5 places de stationnements .
Possibilité d'acheter en supplément les studios à l'étage. ( 3 places de stationnements )
Studio 1 - 26.9m² loué 770€
Studio 2 - 26.10m² loué 770€
Taxe foncière 1963 euros
Prix net vendeur 280 000 euros Prix FAI 295 000 euros Honoraires Charge Acquéreur
REF : VP-486-DP
Dimitri Poussard Agent commercial ; 534210059 EI
ERA IMMOBILIER REZE
73 Rue Aristide Briand 44400 Rezé
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
erareze.com
https://www.georisques.gouv.fr/
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: VP-486-DP
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Local commercial 90m² à bouguenais
295 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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