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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 126m² à les pennes-mirabeau
— Les Pennes-Mirabeau 13170 —
Nos partenaires locaux
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LES PENNES MIRABEAU - EXCLUSIVITE - L'agence ERA Mirabeau vous propose une maison mitoyenne de 88m2 environ + dépendance de 39m + annexe de 23m2 sur une parcelle clôturée de 187m2 au calme absolu !
Le bien se compose comme suit :
La maison principale de 88m2 se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son exposition Sud-Ouest permet une belle luminosité dans les chambres et la pièce à vivre.
Le T2 de 39m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. Accès indépendant possible, avec son extérieur.
Une annexe de 23m2 vient compléter le bien. Elle peut faire l'objet d'une rentabilité locative ou permettre un agrandissement de la maison principale.
Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Côté extérieur, plusieurs terrasses et un carré de verdure sont accessibles pour profiter des beaux jours.
Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles, collège et des commodités. Produit rare à la vente !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Le bien se compose comme suit :
La maison principale de 88m2 se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Son exposition Sud-Ouest permet une belle luminosité dans les chambres et la pièce à vivre.
Le T2 de 39m2 se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC. Accès indépendant possible, avec son extérieur.
Une annexe de 23m2 vient compléter le bien. Elle peut faire l'objet d'une rentabilité locative ou permettre un agrandissement de la maison principale.
Prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques.
Côté extérieur, plusieurs terrasses et un carré de verdure sont accessibles pour profiter des beaux jours.
Secteur très recherché, au calme absolu, proche des écoles, collège et des commodités. Produit rare à la vente !
Contactez votre agence ERA Mirabeau au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 709
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 126m² à les pennes-mirabeau
420 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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