Name: Maison 130 m² à Creysse
SKU: 113365DHI3461
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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EIRL ARMELLE PUJOL - AXA

à Pressignac-Vicq

280 000 €

130 m² / 1 335 m²

5 pièces

Dr House Immo

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Située dans un environnement calme et privilégié proche de Bergerac, cette superbe maison de plain pied allie charme, modernité et prestation de qualité.

Un intérieur au style industriel affirmé, vous serez séduit par une décoration soignée et tendance. La maison propose:
4 chambres, une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, cellier fonctionnel, salle à manger/salon conviviale avec son poêle à granulés et sa climatisation convertible, une salle bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant.

Confort:
Panneaux solaires, piscine chauffée par pompe à chaleur, double vitrage, bonne isolation.

Des extérieurs pensés pour le plaisir:
Belle terrasse idéale pour recevoir, piscine 8/4 agréable et bien exposé, terrain de pétanque, cour entièrement goudronnée, environnement verdoyant bien entretenu, installation complète pour robot tondeuse, chalet en bois, un garage, une pièce aménagée dans le garage faisant office de cave à vin avec température régulée, emplacement de stationnement de véhicules à l'abri ...
Aucun travaux est à prévoir.
Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder! Ce bien vous est présenté par Karine Demarest, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Référence: 113365DHI3461
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 999 € - 2 705 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr