Name: Maison 78 m² à Saint-Andre-Les-Vergers
SKU: 113166DHI935
Price: 129000 EUR
Availability: InStock

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129 000 €

78 m² / 104 m²

4 pièces

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SAINT ANDRE LES VERGERS, très bonne situation géographique, venez découvrir cette maison jumelée des années 70 d'une surface habitable d'environ 78m². Edifiée sur un joli terrain bien plat de 104m².

Au rdc, entrée, salon-séjour, cuisine séparée, un cellier avec WC et dégagement. A l'étage palier desservant deux chambres de belle taille, salle d'eau et WC. Bonne fonctionnalité grâce aux fenêtres PVC DV + volets roulants électriques, agréable terrasse au calme dans le jardin, chauffage par pompe à chaleur (air/air). A noter la possibilité d'acquérir un garage indépendant en sus (9000€), assainissement collectif et taxe foncière de 1015€.

Bon état général, prévoir petits travaux de décoration et mise aux normes électrique. Idéal premier achat ou investisseur. A VOIR SANS TARDER... Ce bien vous est présenté par David Roussel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 113166DHI935
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 360 € - 1 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr