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Maison 180 m² à L'ile-D'elle

— L'ile-D'elle 85770 —
287 500 €
180 m² / 443 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
Dr House Immo

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Maison à L'ILE-D'ELLE
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Ensemble immobilier vendu meublé avec Maison en pierres de 140m2 et un appartement de 40m2 totalement indépendant.
Charmante maison en pierres, Esprit Campagne, au cœur du village de l'île d'Elle, toutes commodités à pied. École de la maternelle au collège!
Belle entrée ouverte sur le salon exposé sud, pierres apparentes avec travertin au sol et cheminée d'époque, lumière traversante. Une Chambre au rez-de-chaussée. Cuisine dinatoire avec double accès Terrasse et jardin, buanderie attenante, douche et WC indépendant, suivi du garage pour plus de praticité.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres une salle de bain avec WC et dressings.
Pompe à chaleur de 2020 Air/Eau pour système de chauffage et production d'eau chaude sanitaire.

1 appartement lumineux totalement indépendant avec finitions marqueterie, esprit "voilier" accessible depuis la rue parallèle 40 m2 avec grande terrasse bois surplombant le village, salle d'eau japonisante WC. Beaucoup de lumière grâce à sa baie vitrée, cuisine équipée chauffage par pompe à chaleur Air/Air et ballon électrique.
Idéal pour locatif ou activité indépendante!

Compteurs d'eau et électricité individuels pour chaque logement.

Garage et appentis de 30m² accessibles par un portail depuis la rue. Parcelle totale de 443 m2

Revenus locatif potentiel 550€ par mois. Pour calculer votre capacité d'emprunt, la banque prendra en compte 70% de ses revenus locatifs.

A votre disposition pour votre projet immobilier ! Ce bien vous est présenté par Fanny Arsicaud, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
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Référence: 113373DHI892
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 22/10/2025
Coûts annuels estimés : 2 160 € - 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison à L'ILE-D'ELLE
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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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