Maison 362 m² à Harnes

Ensemble immobilier à fort potentiel ? Centre-ville, 1899 m² de terrain


Situé en plein c?ur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers, cet ensemble immobilier offre un énorme potentiel de valorisation locative après travaux.


Le bien comprend :


- Un immeuble à usage mixte abritant actuellement une pharmacie de 100 m² , avec :


Espaces de vente, rayonnage


Laboratoire, bureau


Réserves


Sous-sol comprenant une chaufferie et 3 caves


- À l?étage, un appartement T4 de 121.34 m², le tout desservi par un escalier intérieur.


- Une maison indépendante de 7 pièces, 140 m² habitables à rénover entièrement, équipée d?un chauffage au gaz.


- 3 garages, ainsi qu?un stationnement public à proximité immédiate.


- Une parcelle totale de 1 899 m², incluant :


Un jardin clos et arboré à l?arrière ainsi que 2 dépendances. Clôture à remettre en état



?? Travaux importants à prévoir, mais le potentiel est considérable pour un investisseur ou professionnel à la recherche d?un projet ambitieux.


Atouts principaux :

* Emplacement centre-ville

* Usage mixte (commercial + résidentiel)

* Grande surface de terrain (1 899 m²)

* Revenus locatifs potentiels élevés

* Stationnements, garages et dépendances

* Proximité immédiate des commodités et accès rapides aux axes routiers


? Un bien rare sur le marché, à destination d?un acquéreur averti avec budget travaux. À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5,455 % dudit prix de vente


? Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! au [Coordonnées masquées] ou O6 27 22 60 93


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr


Nous sommes présents sur les secteurs de Carvin, Meurchin, Pont-à-Vendin, Estevelles, Oignies, Wahagnies, Libercourt, Ostricourt, Thumeries, Annay, Harnes, Courrières.

1er Réseaux indépendant immobilier avec 24 agences dans le Nord-Pas-de-Calais.