T3 Metz Sablon 63.09 m2 Extérieur

Dans le quartier du sablon, Rue aux Arènes, alliant calme et proximité immédiate de la gare. Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété de 1970 parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 63,09 m² loi Carrez offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. L'entrée, équipée de placards intégrés, dessert un séjour lumineux. L'espace nuit se compose de deux vraies chambres confortables, mesurant respectivement 12 m² et 12,2 m². Vous bénéficiez également d'une cuisine séparée, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux à prévoir. Pour votre tranquillité d'esprit, notez qu'aucune anomalie électrique n'a été relevée et qu'il est exempt d'amiante. Ce bien se distingue par ses atouts rares sur le secteur. Vous profiterez d'une loggia bien exposée, idéale pour vos moments en extérieur. Une cave privative complète les espaces de rangement. Possibilité d'acquérir en sus un stationnement en sous-sol. N'hésitez pas à me contacter par mail [Coordonnées masquées] ou par téléphone au [Coordonnées masquées]. Honoraires charge vendeur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" Copropriété de 165 lots - dont 61 lots habitation. Charges annuelles : 4427 euros.