507 150 €

311 m² / 61 647 m²

10 pièces

Abithea Limoges

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Amateurs de cachet et de volumes, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de plus 311 m2 habitables sur plus de 6 ha de terres dans notre belle commune de Bussière-Galant.
Cet ensemble immobilier est composé d’une grande bâtisse articulée sur deux niveaux avec dépendances, avec une vue panoramique sur notre campagne Limousine.
Les volumes généreux, le nombre de couchages, les infrastructures nombreuses, permettront de satisfaire plusieurs projets : persos, pros ou mixtes...
Côté logement :
- Une maison principale de plus de 200 m2 avec :

Grande pièce de vie, cuisine ouverte,
4 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires

- Une seconde habitation liée à la première par une grange en parfait état avec :

Grande pièce de vie, cuisine ouverte,
3 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires

Dans la grange :

Cave à vin
Buanderie
Stockage avec mezzanine
Garde-manger…

L’extérieur est un havre de paix, nous disposons d’un bel étang, d’une grand piscine (10*4,5m), le parc est arboré est clôturé, les parcelles de prairies d’un seul tenant sont parfaitement entretenues.
Le champ des possibles reste ouvert, avec deux dépendances en pierres en parfait état, un chenil aux normes, un tunnel bergerie, et un hangar viennent compléter l’offre.
Cette propriété est donc compatible avec de nombreux projets :

Equestre
Agrotourisme
Gîtes
….

David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!

[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Référence: 499
Honoraires d'agence de 4.04% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/03/2023

Coûts annuels estimés : 2 030 € - 2 790 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de 311 m2 habitables sur plus de 6 ha.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Propriété de 311 m2 habitables sur plus de 6 ha.

507 150 €