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ESPACE VERT LEUCATE

243 000 €

44 m² / 88 m²

3 pièces

Agence Coccinelle 66

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Port-Leucate : Charmante maison à moins de 5 minutes à pied de la plage ! Découvrez cette jolie maison de plain-pied située dans une résidence sécurisée avec parking privatif, idéalement implantée en bord de mer, au cœur d’un village authentique du littoral, à seulement quelques pas de la plage. Elle se compose de deux chambres, d’une cuisine équipée, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie. Une agréable pièce de vie, chaleureuse et lumineuse, vient parfaire l’intérieur et offrir un espace convivial pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, avec cuisine d’été, coin repas et salon d’extérieur. Un véritable havre de paix pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Possibilité d’installer la climatisation. Taxe foncière : 630 € Charges de copropriété : environ 620 € / an À proximité immédiate des commerces et de la plage, cette maison séduit par son emplacement privilégié, son ambiance bord de mer et le charme authentique de Port-Leucate. Une opportunité à ne pas manquer : venez découvrir votre futur chez-vous !

Référence: 261
Bien en copropriété. Nombre de lots : 230.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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