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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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INVESTISSEMENT LMNP Studio Meublé à Aix-en-Provence (Quartier Facultés)
— Aix-En-Provence 13090 —
Nos partenaires locaux
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Emplacement de Premier Choix
Situé au 1 avenue Robert Schuman, au sein de la résidence de standing 'Aix Schumann The Originals', ce studio bénéficie d'une adresse prestigieuse. À deux pas du Parc Jourdan et des facultés, il offre un cadre de vie idéal alliant calme et hyper-proximité avec le centre historique (Cours Mirabeau à pied).
Description du Bien (Lot no140)
Ce studio fonctionnel de 19,55 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, est orienté Est pour une luminosité douce dès le matin.
Agencement optimisé : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse entièrement meublée, kitchenette équipée et salle d’eau avec WC.
Confort moderne : Climatisation, Wi-Fi, et accès PMR.
Services de la résidence : Réception 24h/24, salle de sport, ménage, bar bio et parking sécurisé.
Performance & Sécurité Financière
Cet appartement est vendu sous bail commercial, vous offrant une gestion totalement déléguée et une sérénité totale :
Loyer annuel garanti : 5 599,92 € HT (payé que le bien soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Régime B.I.C. (Amortissements permettant des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés).
Révision du loyer : Indexée sur l'indice IRL (selon conditions du bail).
Prix de vente : 143 600 € FAI.
Accessibilité Maximale
Une localisation stratégique pour la demande locative :
À moins de 500m de la Gare SNCF et de la gare routière.
Accès autoroutier immédiat.
Lignes de bus au pied de la résidence.
Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité ou des revenus complémentaires garantis dans une ville où la demande étudiante et touristique est en tension constante.
D’autres appartements sont disponibles en résidence étudiante sur AIX-EN-PROVENCE.
Emplacement de Premier Choix
Situé au 1 avenue Robert Schuman, au sein de la résidence de standing 'Aix Schumann The Originals', ce studio bénéficie d'une adresse prestigieuse. À deux pas du Parc Jourdan et des facultés, il offre un cadre de vie idéal alliant calme et hyper-proximité avec le centre historique (Cours Mirabeau à pied).
Description du Bien (Lot no140)
Ce studio fonctionnel de 19,55 m2, situé au 1er étage avec ascenseur, est orienté Est pour une luminosité douce dès le matin.
Agencement optimisé : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse entièrement meublée, kitchenette équipée et salle d’eau avec WC.
Confort moderne : Climatisation, Wi-Fi, et accès PMR.
Services de la résidence : Réception 24h/24, salle de sport, ménage, bar bio et parking sécurisé.
Performance & Sécurité Financière
Cet appartement est vendu sous bail commercial, vous offrant une gestion totalement déléguée et une sérénité totale :
Loyer annuel garanti : 5 599,92 € HT (payé que le bien soit occupé ou non).
Fiscalité avantageuse : Régime B.I.C. (Amortissements permettant des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés).
Révision du loyer : Indexée sur l'indice IRL (selon conditions du bail).
Prix de vente : 143 600 € FAI.
Accessibilité Maximale
Une localisation stratégique pour la demande locative :
À moins de 500m de la Gare SNCF et de la gare routière.
Accès autoroutier immédiat.
Lignes de bus au pied de la résidence.
Idéal pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité ou des revenus complémentaires garantis dans une ville où la demande étudiante et touristique est en tension constante.
D’autres appartements sont disponibles en résidence étudiante sur AIX-EN-PROVENCE.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
INVESTISSEMENT LMNP Studio Meublé à Aix-en-Provence (Quartier Facultés)
143 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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