Local d'activité neuf à vendre à AMBOISE - 381 m² avec parkings et garage

Implantez votre activité ou investissez dans un bâtiment neuf avec l'ensemble des réseaux alimentation et évacuation immédiatement opérationnel, ZAC de la Boitardière, à proximité immédiate d'Amboise et des grands axes. L'ensemble de 381m² offre une configuration particulièrement fonctionnelle : en rez de chaussée : - 190 m² d'espace d'exposition / vente, lumineux et facilement aménageable et modulables - plusieurs Bureaux pour l'administratif et/ou l'accueil clientèle - Grand local de stockage de 41 m2 ou garage avec porte sectionnelle 4 x 3 m, idéal pour livraisons et logistique - Stationnements voitures et accès poids lourds facilités - Zone de lavage extérieur. Le bâtiment, achevé en 2024, bénéficie d'équipements récents et performants : - Chauffage et climatisation par pompes à chaleur réversibles - Construction récente aux normes actuelles - Aucune occupation précédente : local neuf prêt à exploiter - 7 places de parking privées dont 1 PMR. De plus, il bénéficie d'un véritable potentiel d'évolution grâce à un plateau au 1er étage de 83 m² hors d'eau hors d'air, avec accès indépendant et qui offre de nombreuses possibilités. Un atout rare permettant d'accompagner la croissance de votre activité ou d'optimiser votre investissement. Situé en zone d'activités dynamique, ce bien bénéficie d'un environnement professionnel attractif, d'une excellente accessibilité et de la proximité immédiate d'Amboise et de la Loire Valley. Ce qui en fait un emplacement stratégique . Un bien idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter durablement ou pour un investisseur recherchant un actif tertiaire récent et évolutif. Pour visites ou informations complémentaires , contactez Stéphanie SCALABRE au [Coordonnées masquées]. - [Coordonnées masquées] ou Agence AIM TRANSACTIONS 2bis Av. Paul Louis Courier 37270 MONTLOUIS SUR LOIRE. Tél : [Coordonnées masquées] (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphanie SCALABRE NARQUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00010 - Tours.