Maison familiale renovee avec terrain constructible

Au cœur de Saint-Martin, découvrez cette maison alliant confort, modernité et environnement paisible : 'la campagne à la ville' prend ici tout son sens. Implantée sur un terrain de 812 m2, exposée plein sud et quasiment sans vis-à-vis, elle est entourée de jardins verdoyants et située dans une rue calme à sens unique.
Construite dans les années 70 et rénovée avec soin en 2013, cette maison offre des espaces de vie fonctionnels et modulables. En Rez-de-chaussée : véranda ouverte sur une pièce de vie confortable avec cuisine et arrière-cuisine, chambre ou bureau avec penderie, salle d’eau avec douche sauna et WC, garage de 23 m2 avec rangement et cave. A l'étage (accessible également par l’extérieur) : cinq chambres dont une spacieuse avec balcon et vue pouvant servir de salon, salle d’eau avec WC, WC indépendant et nombreux rangements.
Le confort énergétique est optimal grâce à un poêle de masse à bois avec four de cuisson intégré (Tulikivi), couvrant l’ensemble de la surface pour seulement 150 €/an. DPE B, GES A. La maison est équipée de menuiseries aluminium avec stores électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d’eau, sèche-serviette programmable, VMC double flux, visiophone et alarme.
Les balcons filants à l’étage offrent une jolie vue sur les jardins et l’église. Le terrain clos avec portail automatisé est constructible, proposant ainsi de nombreuses perspectives : piscine, extensions, plain-pied pour seniors, cabinet médical ou autres projets. Commerces, transports et écoles/collèges accessibles à pied.
Un bien rare, sans équivalent sur ce secteur, alliant espace, confort et potentiel d’aménagement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise LEPESQUEUR, [Coordonnées masquées] Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 337 890 404(EI).
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