Appartement 41 m² à Bordeaux

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX CAUDERAN PRIMEROSE. ? BORDEAUX PRIMEROSE – UN T2 LUMINEUX AU CŒUR D'UN QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ ?
Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bordeaux, découvrez ce charmant appartement T2 qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.
Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa clarté naturelle. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, les pièces profitent d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.
Entièrement rafraîchi et récemment repeint, l'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, offre également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et convivial.
Au quotidien, vous apprécierez les prestations complémentaires qui font la différence : une cave pour faciliter le rangement et une place de parking privative, particulièrement recherchée dans ce quartier prisé.
L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques pas seulement, profitez des commerces de proximité, des transports en commun et de nombreux établissements scolaires réputés. Un environnement privilégié qui permet de tout faire à pied tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et recherché.
Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre bordelais ou un investissement patrimonial de qualité, ce bien réunit tous les critères pour vous séduire.
Une adresse recherchée, une belle luminosité et un appartement prêt à vivre : une opportunité rare à Primerose. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 880 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 62 lots dont 23 lots principaux , Charges annuelles 1180. 00 Euros , Surface Carrez 41. 3m²