'Nouvelle maison disponible en exclusivité dans votre agence TERRAFORUM Immobilier'
Au coeur du secteur très prisé du Kochersberg, à Truchtersheim, découvrez en avant-première cette maison contemporaine de 218 m² située sur un terrain de 6.32 ares offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation réalisée en 2024 avec des matériaux haut de gamme.
La vaste pièce de vie comprend :
Une entrée épurée avec ses rangements sur mesure
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger
Un salon spacieux doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin
Une chambre (ou) bureau avec un accès séparé et privatif
Une salle d'eau avec WC
Au 1er étage, l'espace nuit avec des volumes généreux :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants
Une salle de bain et un WC séparé
Une mezzanine donnant accès sur un balcon de 30m²
Un extérieur proposant :
Une piscine chauffée (9 x 3.5m) pour profiter des belles journées d'été
Une terrasse de 150 m² avec pergola
Un environnement calme à deux pas du coeur du village et des écoles
Les plus techniques :
Chauffage/ climatisation par pompe à chaleur (PAC)
Sous-sol complet avec buanderie et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Contactez Charlotte GULDNER TERRAFORUM IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Agent Commercial EI
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRAFORUM IMMOBILIER : Charlotte GULDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753883263.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : terraforum.immo
Au coeur du secteur très prisé du Kochersberg, à Truchtersheim, découvrez en avant-première cette maison contemporaine de 218 m² située sur un terrain de 6.32 ares offrant un cadre de vie alliant confort et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la rénovation réalisée en 2024 avec des matériaux haut de gamme.
La vaste pièce de vie comprend :
Une entrée épurée avec ses rangements sur mesure
Une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger
Un salon spacieux doté d'une large baie vitrée s'ouvrant directement sur le jardin
Une chambre (ou) bureau avec un accès séparé et privatif
Une salle d'eau avec WC
Au 1er étage, l'espace nuit avec des volumes généreux :
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau
Deux chambres spacieuses, idéales pour des enfants
Une salle de bain et un WC séparé
Une mezzanine donnant accès sur un balcon de 30m²
Un extérieur proposant :
Une piscine chauffée (9 x 3.5m) pour profiter des belles journées d'été
Une terrasse de 150 m² avec pergola
Un environnement calme à deux pas du coeur du village et des écoles
Les plus techniques :
Chauffage/ climatisation par pompe à chaleur (PAC)
Sous-sol complet avec buanderie et garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Exposition sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.
Contactez Charlotte GULDNER TERRAFORUM IMMOBILIER pour organiser votre visite.
Agent Commercial EI
[Coordonnées masquées]
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRAFORUM IMMOBILIER : Charlotte GULDNER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753883263.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : terraforum.immo
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 218 m² à Truchtersheim
650 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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