Appartement 53m² à paris 12e arrondissement

À vendre, présenté par l'agence ERA Saint Antoine, un appartement de 53 m² entièrement rénové, situé rue Chaligny dans le 12? arrondissement de Paris, à deux pas du métro Reuilly ? Diderot, de la gare de Lyon et du célèbre marché d'Aligre. Installé au quatrième étage d'une copropriété charmante et très bien entretenue avec gardienne et cours fleuries, ce bien traversant bénéficie d'un calme appréciable tout en étant au coeur de la vie parisienne.

L'appartement a été intégralement refait à neuf avec des matériaux de qualité, isolé pour un confort optimal et dispose d'un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classé D), rare pour un logement ancien. Il se présente aujourd'hui en deux pièces, comprenant une belle chambre de 13 m² donnant sur cour et un vaste double séjour de 25 m² exposé sur la rue peu passante. L'entrée dessert une cuisine entièrement équipée, où les appareils tels que lave-linge et lave-vaisselle sont déjà intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Parquet d'origine, moulures et cheminées restaurées apportent un charme supplémentaire à ce lieu lumineux et soigneusement rénové.

La copropriété, très bien tenue, ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur ce secteur dynamique marqué par de nombreux commerces, transports et services à proximité immédiate.

Agence ERA Saint Antoine - Votre partenaire immobilier de confiance à Paris 12 ème
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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr