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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 177m² à lyon 2e arrondissement
— Lyon-2e 69002 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
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Votre architecte
Agence D'architecture d'interieur Richard Bagur - Membre CFAI (Conseil Français des Architectes d'Interieur ) n°969.
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Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.
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ERA Presqu'île vous dévoile une adresse rare, idéalement située au coeur du prestigieux quartier d'Ainay, rue Vaubecour, à deux pas des quais de Saône.
Au sein d'un immeuble de standing édifié en 1850, entièrement ravalé en 2022, découvrez cet appartement de caractère d'environ 177 m², conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Initialement la jonction de deux appartements, il y a donc 2 portes palières.
Dès l'entrée, le ton est donné :
- Volumes généreux
- Parquet en chevrons
- 4 cheminées en marbre
- Moulures raffinées
- Belle hauteur sous plafond
La pièce de réception de plus de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balconnet filant et offre une vue privilégiée sur la Saône, apportant une atmosphère unique et apaisante.
L'espace nuit propose :
- Une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative
- Trois autres chambres confortables
- Une salle de bain indépendante
- Un WC séparé
- Une vaste pièce de rangement
La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2017, aménagée et équipée, donne sur une cour intérieure calme et préservée.
Confort & Sécurité
De nombreuses rénovations ont été réalisées :
- Fenêtres en bois double et triple vitrage
- Porte blindée 6 points avec serrure Fichet
- Chaudière Frisquet récente Les parties communes ont été rénovées en 2020 (ascenseur inclus).
La réfection complète de la toiture est prévue au printemps 2026, travaux déjà financés.
Annexes :
- Grenier
- Grande cave privative d'environ 20 m², avec porte blindée
Possibilité de location d'une place de parking couverte et privée à proximité.
Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant prestige, emplacement premium et authenticité architecturale.
Contactez ERA Presqu'île pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu de vie unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un immeuble de standing édifié en 1850, entièrement ravalé en 2022, découvrez cet appartement de caractère d'environ 177 m², conjuguant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Initialement la jonction de deux appartements, il y a donc 2 portes palières.
Dès l'entrée, le ton est donné :
- Volumes généreux
- Parquet en chevrons
- 4 cheminées en marbre
- Moulures raffinées
- Belle hauteur sous plafond
La pièce de réception de plus de 35 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balconnet filant et offre une vue privilégiée sur la Saône, apportant une atmosphère unique et apaisante.
L'espace nuit propose :
- Une suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative
- Trois autres chambres confortables
- Une salle de bain indépendante
- Un WC séparé
- Une vaste pièce de rangement
La cuisine indépendante, entièrement rénovée en 2017, aménagée et équipée, donne sur une cour intérieure calme et préservée.
Confort & Sécurité
De nombreuses rénovations ont été réalisées :
- Fenêtres en bois double et triple vitrage
- Porte blindée 6 points avec serrure Fichet
- Chaudière Frisquet récente Les parties communes ont été rénovées en 2020 (ascenseur inclus).
La réfection complète de la toiture est prévue au printemps 2026, travaux déjà financés.
Annexes :
- Grenier
- Grande cave privative d'environ 20 m², avec porte blindée
Possibilité de location d'une place de parking couverte et privée à proximité.
Un bien rare sur le marché lyonnais, alliant prestige, emplacement premium et authenticité architecturale.
Contactez ERA Presqu'île pour organiser une visite privée et découvrir ce lieu de vie unique.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 707
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 177m² à lyon 2e arrondissement
1 042 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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