Située entre combourg et mesnil roc'h

REF : FP-16145 - Prix : 398 240 euros FAI (honoraires à la charge de l'acquéreur) En EXCLUSIVITE au Cabinet Chateaubriand Idéalement située, à moins de 10 minutes de la 4x4 voies RENNES / SAINT-MALO, sur la commune de MEILLAC, cette très belle LONGERE vous propose : - au rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard qui dessert une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC, - à l'étage : un premier palier distribue deux chambres, une mezzanine et un WC, un second palier mène à la suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Maison ECONOME, rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de QUALITE. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Le jardin de plus de 1 900 m² vous permettra de passer de beaux moments en extérieur avec une TERRASSE au sud, une TERRASSE au nord et un ancien FOUR à PAINS. Pour votre confort un PARKING a été aménagé et une DEPENDANCE de 30 m2 sur 2 niveaux vous permettra de stocker du matériel ou d'aménager un ATELIER ou autre selon vos besoins et envies. CLASSE CLIMAT: C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 / 2023 : entre 2 310 et 3 130 euros. PRIX : 398 240 FAI (4,8% à la charge de l'acquéreur, 380 000 euros net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Retrouvez toutes nos offres sur www.cabinetchateaubriand.com Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)