Penthouse d'exception à bois-guillaume - terrasses 115 m²

BIEN RARE A LA VENTE Au coeur de BOIS-GUILLAUME, SECTEUR MAIRIE dans une résidence de standing de 2021 avec ascenseur, découvrez ce penthouse situé au 3ème et dernier étage, offrant des prestations contemporaines et un état proche du neuf. Descriptif du bien D'une surface habitable de 97,16 m², l'appartement bénéficie d'une configuration parfaitement optimisée et se compose de : - Une entrée avec rangements - Un séjour / salon lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 37,05 m². - Une suite parentale avec rangements et salle de douche privative - Deux chambres supplémentaires dont l'une avec dressing et l'autre avec rangements - Une seconde salle de douche - Un WC indépendant Extérieurs - Un atout exceptionnel Le bien bénéficie de 115 m² de terrasses multi-expositions, offrant un ensoleillement permanent tout au long de la journée. Une pergola bioclimatique de 19 m² vient compléter cet espace extérieur rare sur le secteur. Annexes 1 box de stationnement fermé et électrifié en sous-sol 2 places de stationnement en sous-sol dont une électrifiée 1 local de rangement de 4,5 m² situé au 1er étage Informations complémentaires Résidence sécurisée Dernier étage Chauffage conforme aux normes récentes Charges de copropriété maîtrisées Bien en très bon état, aucuns travaux à prévoir Charges annuelles de copropriété : 2151 euros Situation recherchée, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes extérieurs exceptionnels et emplacement premium. 01AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER ROUEN Nous vous invitons à consulter les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Stéphane Plaza Immobilier qui vous accompagne dans votre projet de vie. Copropriété de 229 lots - dont 64 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2151.46 euros. Jessica YONYUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 289 276 - ROUEN.