Appartement 139 m² à Louveciennes

TERRAZZA Immobilier, le spécialiste de la vente d'appartements avec terrasse ou avec jardin vous propose :
À Louveciennes, dans une résidence de standing (1972) au calme, au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement familial de 139 m², aux volumes rares et à l'atmosphère chaleureuse.
Dès l'entrée, on apprécie la sensation d'espace et la luminosité : la pièce de réception d'environ 39 m² se déploie avec élégance, sublimée par de belles hauteurs sous plafond et un poêle à bois qui apporte un vrai supplément d'âme.Un balcon/loggia d'environ 14 m², orienté Sud, prolonge naturellement le séjour, avec une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence.
La distribution actuelle propose 3 chambres, dont 1 suite parentale (avec son dressing et sa salle de bain), avec nombreux rangements et un agencement permettant la création d'une 4ème chambre selon vos besoins (famille, bureau, chambre d'amis).La cuisine est indépendante, aménagée et équipée, complétée par un cellier, pour un quotidien confortable.
Côté prestations : ascenseur, double vitrage, gardien, porte blindée, système d'alarme, fibre… et surtout une copropriété suivie avec de gros travaux réalisés (toitures, ascenseurs, hall d'entrée, paliers...), ce qui sécurise le projet sur le long terme.Une cave et un parking en sous-sol complètent l'ensemble.
Enfin, l'adresse coche les critères essentiels : proximité de la gare, des commerces et des écoles, tout en conservant ce sentiment de tranquillité et de verdure si recherché à Louveciennes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 553 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Terrazza Immobilier : Agent Immobilier - Xavier URBAN
Carte T 78[Coordonnées masquées]25 899
RCP VD 7.000.001 / 17536