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Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz

à Bellegarde-Sur-Valserine

Cozynergy

à Toulouse

199 000 €

83 m²

4 pièces

CLASS'IMMO

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A BELLEGARDE, juste en face d'une entrée de la Gare T.G.V et proche des commodités appartement de 83 m2 habitables au 3ème étage sans ascenseur Petite copropriété de 8 logements avec commerce au rez-de-chaussée. Arrivée à l'étage sur grand palier. Entrée sur hall . A gauche un dégagement vers un espace de rangement type cellier. Grande cuisine (15m2) aménagée et équipée. Nombreux rangements. Jouxtant un spacieux salon-séjour . Pièces lumineuses avec grandes fenêtres. Couloir desservant deux grandes chambres avec parquet au sol. Salle de bains avec baignoire, vasque et un w.c posé. Hauteur sous-plafond dans l'appartement à 2.60ml. Beaux volumes avec potentiel pour rénovation et modernisation. Un espace "grenier" dans les combles de 11.5 m2. En sous-sol une grande cave de 10.5 m2 . Des espaces communs de rangement sont aussi à disposition des co-résidents. POUR INVESTISSEURS : Possibilité de diviser en lots de co-location avec des pièces en jouissance commune. Gare TGV en face et Centre-ville 2 mn à pieds. EMPLACEMENT STRATEGIQUE pour rentabilité locative. **** CONTACT Thierry [Coordonnées masquées] **** Copropriété de 15 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1750 euros.

Référence: 218
Bien en copropriété. Nombre de lots : 15. Charges de copropriété : 1750 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 03/02/2023

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 4 pièces 83 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 4 pièces 83 m2

199 000 €