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Appartement 200 m² à Orange
— Orange 84100 —
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IMMEUBLE DE RAPPORT EMPLACEMENT N°1 CENTRE-VILLE ORANGE
Situé en plein coeur d'Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
D'une surface totale d'environ 200 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
Possibilités de création : 4 appartements
2 appartements déjà loués
2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
Emplacement premium hyper centre
Revenus locatifs en place
Garage rare d'environ 200 m2 en coeur de ville
Potentiel d'augmentation de rentabilité
Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 et 9856.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84[Coordonnées masquées]07825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein coeur d'Orange sur le Cours Aristide Briand, à deux pas du prestigieux Théâtre antique d'Orange, cet immeuble de caractère représente une opportunité d'investissement rare sur le secteur.
D'une surface totale d'environ 200 m² habitables, l'ensemble offre une configuration idéale pour un investisseur recherchant du rendement immédiat avec potentiel de valorisation.
Composition de l'immeuble :
Un salon de coiffure loué (revenus locatifs sécurisés)
Possibilités de création : 4 appartements
2 appartements déjà loués
2 garages fermés dont un grand garage de 200 m² (stationnement, stockage ou valorisation future)
Les points forts :
Emplacement premium hyper centre
Revenus locatifs en place
Garage rare d'environ 200 m2 en coeur de ville
Potentiel d'augmentation de rentabilité
Monopropriété
Environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, commodités et du théâtre antique, garantissant une excellente attractivité locative. idéal investisseur patrimonial ou marchand de biens
DPE: F 386 kWh/m²/an / GES: C 17 kgco²/m²/an
Prix de vente 508 800 honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Rentabilité et dossier locatif complet disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou une étude de rentabilité.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7284.00 et 9856.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI84[Coordonnées masquées]07825.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 200 m² à Orange
508 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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