Name: PARIS 11ème - Charonne
SKU: 86652802
Price: 750000 EUR
Availability: InStock

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750 000 €

71 m²

3 pièces

Marnie Immobilier 17

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Marnie Immobilier vous propose ce bel appartement de 3 pièces d’une surface de 71,24 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 29,06 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace à la fois convivial et lumineux, idéal pour recevoir.

L’espace nuit, bien distinct, se compose de deux véritables chambres, d’une spacieuse salle de bains de 7,47 m² ainsi que de WC séparés.

L’appartement séduit par son agencement optimisé, sans aucune perte d’espace, et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

Idéalement situé au cœur d’un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, il bénéficie d’une excellente desserte avec les métros Charonne et Rue des Boulets accessibles à pied.

Référence: 86652802
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2023

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 180 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur paris-11e achat appartement paris-11e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr