Appartement 262 m² à Gros-Morne

Ulric Bourgeois vous propose cet immeuble de rapport composé comme suit :

? LOT 1 – GARAGE (20 m²) – LIBRE

Loyer potentiel : 150 ¤ / mois (hors charges)

Eau & électricité à la charge du locataire

Travaux à prévoir

? LOT 2 – RDC – Appartement T2 (47 m²) – LIBRE

Loyer potentiel : 480 ¤ / mois (hors charges)

? 1 chambre

? 1 salle de bain

? WC séparé

? Cuisine

Grand séjour

Travaux à prévoir

Possibilité de louer ou non le garage avec le logement

? LOT 3 – 1er ÉTAGE – LOCAL COMMERCIAL (47 m²) – LOUÉ

Activité : Magasin de meubles, en place depuis 40 ans

Loyer actuel : 480 ¤ / mois

État convenable

Locataire sérieux et stable

? LOT 4 – 2ème ÉTAGE – GRAND DUPLEX (152 m²) – LOUÉ

Loyer actuel : 900 ¤ / mois (hors charges)

Eau & électricité à la charge du locataire

1er niveau :

? 1 chambre avec balcon

Séjour

? Salle de bain

? Douche + WC séparé

2ème niveau :

? 1 chambre avec balcon

? 1 chambre attenante à la terrasse

? Salle de bain (baignoire)

? WC séparé

Taxe foncière : 2 850 ¤ / an

AVANTAGES CLEFS

Ensemble immobilier complet : habitation + commerce + garage

Plusieurs lots déjà loués, garantissant un revenu immédiat

Gros potentiel d'optimisation avec les deux lots libres

Rareté d'un duplex de 152 m² + balcon + terrasse

Environnement dynamique et très recherché

Fort potentiel de rentabilité : 11%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ulric BOURGEOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 795294057.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32435559)