Maison 169 m² à Jassans-Riottier

Maison familiale de 169 m² habitables offre volumes, fonctionnalité et un fort potentiel d'aménagement.
Une maison idéale pour une grande famille

Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien :
- Belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes
- Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour)
- 6 chambres permettant d'accueillir une grande famille
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau

Chacun dispose de son espace tout en conservant des lieux de partage généreux et conviviaux.
Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
- Terrain arboré de 862 m²
- Jardin familial
- Piscine

Un cadre idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Sous-sol complet : un véritable espace à exploiter

Le sous-sol avec garage représente un atout rare sur le secteur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets :
- Salle de cinéma privée
- Salle de sport
- Salle de jeux / espace adolescents
- Atelier
- Cave à vin

Un volume évolutif qui permet d'adapter la maison à vos besoins actuels et futurs.
Un emplacement stratégique et recherché

La maison bénéficie d'une situation privilégiée :
- À quelques minutes de Villefranche-sur-Saône
- Accès rapide à l'A6 (axe Lyon / Paris)
- Gare SNCF de Villefranche à proximité
- Arrêts de bus accessibles rapidement

Établissements scolaires à proximité :
- Écoles maternelles et primaires de Jassans-Riottier
- Collège Léon-Marie Fournet
- Lycées de Villefranche-sur-Saône (Louis Armand, Claude Bernard, Notre-Dame de Mongré…)

La commune voisine de Trévoux propose également des établissements scolaires, avec un collège et un lycée publics, ainsi que le collège privé La Sidoine.

Un vrai confort pour les familles avec enfants de tous âges.
Commerces et vie pratique
- Commerces de proximité dans le centre de Jassans
- Supermarchés et services à quelques minutes
- Ouverture du centre commercial Intermarché de Frans, renforçant l'attractivité du secteur
- Marchés locaux et services médicaux

À proximité immédiate des bords de Saône, vous profitez :
- De pistes cyclables
- De parcours de promenade
- D'activités sportives et nautiques
- D'un environnement naturel apprécié des familles

Un équilibre parfait entre vie au calme et proximité urbaine.

À retenir
- 169 m² habitables
- 6 chambres
- Sous-sol complet aménageable
- Piscine
- Terrain de 862 m²
- Quartier résidentiel calme
- Proximité écoles, lycées et commerces
- Une maison aux multiples possibilités

Parfaite pour une grande famille, un projet avec télétravail, ou un investissement patrimonial évolutif.

Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32798827)