Maison 182 m² à Lagord

Située au coeur de Lagord à quelques mètres de tous les commerces accessibles à pied, vous découvrirez à l'étage principal une entrée qui mène à un spacieux séjour baigné de lumière naturelle et traversante, agrémenté d'une cuisine ouverte avec verrière. Une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, un WC indépendant avec espace de rangement et un bureau. Ce bureau donne accès à l'étage supérieur via une grande mezzanine. Depuis la mezzanine, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, complétées d'une salle d'eau, d'un dressing et un wc. Le rez-de-chaussée a été aménagé pour offrir un appartement T3 de près de 70 m² avec une entrée séparée. Cet espace polyvalent peut servir d'appartement autonome, être utilisé comme cabinet professionnel ou bien réaménagé en espace supplémentaire communiquant avec l'étage principal de la maison. Le jardin est accessible depuis un grand balcon longeant l'étage principal de la maison ou depuis le T3 du RDC. Piscine chauffée sans aucun vis-à-vis, préau et stationnement facilité (jusqu'à 5 véhicules sur la parcelle).Un sous-sol de 50 m² offre des possibilités de stockage et de rangement supplémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 469 000 ¤Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 ¤Honoraires charge acquéreur : 19 000 ¤ soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.22 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 ¤. (gedeon_26118_32799733)