Commerce 55 m² à Nimes

INSTITUT DE BEAUTÉ

Quartier prisé des 7 Collines à Nîmes – Opportunité rare !
À vendre fonds de commerce d'un institut de beauté moderne, clé en main, situé dans le secteur recherché des 7 Collines à Nîmes, à proximité immédiate du centre commercial et de toutes commodités.

Emplacement stratégique
• Quartier résidentiel très recherché et dynamique
• Parking gratuit juste devant l'institut
• 1 place de parking privative incluse dans le bail

Local
• Surface : 55 m²
• 1 espace ongles
• 3 cabines indépendantes équipées
• 1 bureau
• ? WC + espace cuisine
• Climatisation réversible
• Vidéosurveillance
• Rideau électrique sécurisé
• Local lumineux exposé plein sud
• Loyer : 700 ¤ / mois (hors charges eau + électricité)

Équipe en place
2 personnes en free-lance :
• 1 prothésiste ongulaire
• 1 technicienne de cils

Matériel professionnel inclus dans la vente.

Institut implanté depuis plus de 16 ans
• Notoriété locale déjà installée
• Bonne visibilité
• ? Reprise google & réseaux sociaux
• Reprise fichier clients & planity
• Bilan comptable des 3 dernières années disponibles
• Reprise du bail commercial en cours

Belle opportunité avec marge de négociation possible.

Contact par téléphone pour renseignements et visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 29 500 ¤ HT + 600 ¤ TVA, soit 30 100 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 26 500 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 26 500 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 3 000 ¤ HT + 600 ¤ TVA, soit 3 600 ¤ TTC (13.58 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOUJOUX, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879259976.Informations LOI ALUR : Honoraires : 11.32 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 26 500 ¤. (gedeon_26118_32803771)