Immeuble mixte: Local commercial/cabinet médical + appartement T4 en duplex

Bel ensemble immobilier d'environ 130 m², idéal pour profession libérale, activité commerciale ou artisanale ou investissement locatif avec beau duplex. Au rez-de-chaussée : Une grande pièce lumineuse bénéficiant d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité Un vaste bureau pouvant également faire office de réserve En complément, une salle d'attente (ou espace de stockage selon vos besoins) et un WC. À l'étage Un appartement en duplex de type 4 comprenant : Une agréable pièce de vie avec cuisine semi-aménagée ouverte, une buanderie, une salle de bain. Sous les toits, trois chambres mansardées apportant charme et volume. Un bien polyvalent, parfait pour allier activité professionnelle et confort de vie — ou pour sécuriser un rendement mixte habitation/commercial/artisanal ou cabinet médical. Quelques travaux sont à prévoir pour l'isolation de cette ancienne bâtisse. Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au [Coordonnées masquées], Régine CORBEAU URVOAS (EI) Agent Commercial RSAC 422.269.761 Saint-Brieuc. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124212). Honoraires : 4,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 162 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/