Coup de cœur - t3/4 de 77 m² - réformés/place jean jaurès

**** DISPONIBLE ****

Idéalement situé dans le 1er arrondissement de Marseille,

Découvrez ce superbe appartement traversant qui conjugue charme, luminosité et emplacement privilégié au cœur du quartier recherché des Réformés.

Les atouts de ce bien d'exception :

Configuration optimale

Surface généreuse de 77 m² parfaitement agencée
Séjour cuisine de 30 m², espace de vie convivial et lumineux
2 chambres spacieuses de 17 m² et 12 m²
Appartement traversant Est-Ouest pour une luminosité naturelle tout au long de la journée
2ème étage, parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité

Cadre de vie exceptionnel

Séjour côté cour donnant sur un jardin verdoyant
Sans vis-à-vis, pour une intimité totale
Environnement calme et apaisant en plein centre-ville

Emplacement stratégique

Quartier Réformés/Place Jean Jaurès, secteur prisé et dynamique
Face à un établissement scolaire (maternelle à seconde) : idéal pour les familles
Proximité immédiate des commerces, transports et services

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 180 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1124€ et 1633€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 4 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1788€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !