T3 centre-ville avec terrasse, garage et parking

Gaëtan REY : O676970844, vous presente :

Idéalement situé au cœur de Firminy, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et de l'hôpital, venez découvrir cet appartement lumineux de 63m² avec terrasse, situé en rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d'un accès PMR.

Il se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine attenante pouvant être ouverte et à aménager, de deux chambres, d'un espace dressing, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Un garage complète ce bien, ainsi qu'un stationnement privé et commun au sein de la copropriété.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de l'appartement.
Menuiseries en bois avec volets PVC battants.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 600 € par an, incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage.
À noter : des répartiteurs individuels viennent d'être installés, permettant une meilleure maîtrise des consommations.

Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation stratégique.

Visites et renseignements : Gaëtan REY : O6.76.97.08.44
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