Name: Appartement duplex t2
SKU: STLOUP4
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

99 000 €

31 m²

1 pièce

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Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Orléans, à seulement quelques pas de la Cathédrale et à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, découvrez ce charmant appartement de type T1 bis duplex d'une surface de 31 m².

Niché au sein d'un petit immeuble de caractère dans un quartier calme et recherché, ce bien se compose :

• d'une pièce de vie avec coin cuisine,
• d'un espace nuit
• d'une salle d'eau avec WC.

Son emplacement privilégié en hyper centre en fait un bien particulièrement recherché sur le marché locatif, idéal pour étudiants, jeunes actifs ou location meublée.

Bonne rentabilité locative
Emplacement premium – secteur Cathédrale
Surface : 31 m²

Produit idéal pour investisseur.

Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande.

Référence: STLOUP4

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr